"Vila Black Beauty" možda je upravo vaša nova adresa u Istri? gradi se po sistemu ključ u ruke.

Objekt

• Broj soba : 5
• Broj katova : 1
• Energetski razred : u pripremi
• Godina izgradnje : 2024
• Stanje : Novoizgrađeno

Površine i prostori

• Spremište : Da

Oprema i sadržaj

• Terasa : Da
• Balkon : Da
• Broj parking mjesta : 3
• Bazen : Da

Grijanje i hlađenje

• Klima : Da
• Podno grijanje : Da
• Kamin : Da

Infrastruktura

• Struja : Da
• Voda : Da
• Septička jama : Da

Dokumentacija

• Vlasnički list : Da
• Građevinska dozvola : Da

Opis nekretnine

Na prodaju – Moderna vila „Black Beauty“ u mirnom naselju Matulini, nadomak Poreča
Na samo 10 minuta vožnje od mora i centra grada Poreča, u mirnom naselju Matulini, smještena je moderna vila „Black Beauty“, trenutno u fazi roh bau izgradnje.
Vila se gradi na prostranom zemljištu od 1.080 m2, okružena šumom s jedne strane, dok se s druge strane nalaze obiteljske kuće koje se iznajmljuju tijekom ljetne sezone. Lokacija je idealna za sve koji traže mir, privatnost i povezanost s gradskim sadržajima.

Osnovne karakteristike vile:
Bruto stambena površina: 242,95 m2
Parcela: 1.080 m2
Bazen: 36,30 m2
Ljetna kuhinja: 23,88 m2
Vanjsko spremište: 4,91 m2
Parkirna mjesta: 3

Etaže: prizemlje + kat
Prizemlje uključuje:
Ulazni hodnik s natkrivenim prolazom
Jednu spavaću sobu s kupaonicom
Gostinjski WC
Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka
Izlaz na djelomično natkrivenu terasu
Kat obuhvaća:
Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Izlaz na balkon iz svake sobe

Tehnički opis i oprema:
Krov i međukatna konstrukcija: armiranobetonska ploča (18 cm)
Fasada: ETICS sustav s toplinskom izolacijom (8 cm)
ALU vanjska stolarija s električnim podizačima žaluzina i ugrađenim komarnicima
Unutarnja vrata: prirodni drveni furnir s lazurnim premazom
Podovi: plivajući podovi s toplinskom i zvučnom izolacijom
Podne obloge: keramika (prizemlje), parket (sobe)
Grijanje: toplinska pumpa zrak-voda (podno grijanje + PTV)
Hlađenje: split sustavi (toplinske pumpe zrak-zrak)
Dimnjak u dnevnom boravku s mogućnošću ugradnje kamina
Automatska ulazna kapija
Vrt: automatsko navodnjavanje, travnjak i mediteransko bilje
Vanjska rasvjeta, alarmni sustav i video nadzor

Dodatna prednost – Vila u roh bau fazi: prilika za personalizaciju!

Vila „Black Beauty“ prodaje se u roh bau fazi, što predstavlja izvanrednu priliku za budućeg vlasnika da:
Personalizira unutarnji dizajn prema vlastitom ukusu – odabir završnih materijala poput podnih obloga, keramike, sanitarija, rasvjete i boja zidova
Uštedi na ukupnoj cijeni nekretnine, s obzirom na to da se vila prodaje prije završetka svih radova, što omogućuje povoljniju kupnju u usporedbi s „ključ u ruke“ izvedbom
Kontrolira kvalitetu završnih radova – sami birate izvođače, materijale i tempo radova, uz mogućnost dogovora s trenutnim investitorom za dovršetak po vašim željama
Prilagodi raspored i funkcionalne detalje – još uvijek postoji fleksibilnost u organizaciji unutarnjeg prostora i instalacija (npr. dodatne utičnice, rasvjeta, pametni sustavi)
Stvori dom prema vlastitim potrebama – bilo da želite luksuznu obiteljsku kuću, ekskluzivnu vilu za najam ili kombinaciju privatnog i investicijskog korištenja
Kupnja objekta u roh bau fazi idealna je za kupce koji žele aktivno sudjelovati u završnom uređenju i stvoriti prostor koji će u potpunosti odgovarati njihovom životnom stilu.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju! Iskoristite priliku i postanite vlasnik moderne vile u blizini Poreča – savršena za život, odmor ili investiciju u turistički najam.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Video

Kontaktirajte agenta